العنوان: تحديد ما إذا كان الوقت مناسبًا لإعادة التمويل
المؤلف: جون موسي
source_url: http://www.articlecity.com/articles/business_and_finance/article_4626.shtml
date_saved: 2007-07-25 12:30:07
التصنيف: business_and_finance
مقالة - سلعة:
يمكن أن يكون اختيار إعادة تمويل القرض قرارًا رئيسيًا ، خاصةً إذا كان هذا القرض قرضًا رئيسيًا مثل الرهن العقاري أو تمويل السيارات. إذا قمت بإعادة تمويل قرضك في وقت مبكر جدًا ، فقد ينتهي بك الأمر بالضرر أكثر من النفع ولن تكون قادرًا على فعل الكثير لتصحيحه ... ولكن إذا انتظرت فقد ينتهي بك الأمر إلى خسارة صفقة جيدة من غير المحتمل أن تعود.
قبل اتخاذ قرار إعادة التمويل ، يجب أن تأخذ الوقت الكافي للتأكد من أنك تفهم بالضبط ما يستلزمه إعادة التمويل ويجب أن تنظر في العلامات المختلفة لتحديد ما إذا كان الوقت مناسبًا بالفعل لإعادة تمويل قرضك أم لا.
ستجد أدناه بعض المعلومات الأساسية حول ماهية إعادة التمويل بالإضافة إلى المعلومات التي قد تساعدك على اتخاذ القرار بشأن ما إذا كان هذا هو الوقت المناسب لاتخاذ هذه الخطوة أم لا.
ما هو إعادة التمويل
على الرغم من أن الاسم قد يوحي بأن إعادة تمويل القرض هو ببساطة التفاوض على شروط القرض ، إلا أنه في الواقع قرض منفصل يستخدم لسداد ما تبقى من القرض الأصلي بسعر فائدة القرض الجديد ودورة السداد.
يمكن إعادة التمويل في البنك أو المقرض الذي تلقيت منه القرض الأصلي أو لدى بعض المقرضين الآخرين ؛ يمكن أن يكون هذا مفيدًا إذا كنت ترغب في تغيير البنوك أو المقرضين ولكنك قلق بشأن القرض المستحق الذي لديك حاليًا.
عادةً ما يستخدم قرض إعادة التمويل نفس الضمان الذي يستخدمه القرض الأصلي ، على الرغم من أنه في بعض الحالات يمكنك تغيير الضمان واستخدام الضمان الجديد لمحاولة الحصول على معدل فائدة أقل.
أيا كان الضمان الذي تم استخدامه للقرض الأصلي ، فسيكون خاليًا من الرهن إذا استخدمت ضمانًا جديدًا ؛ تم سداد القرض الأصلي بالكامل من خلال قرض إعادة التمويل ، لذا فإن أي ضمانات أو عوامل أخرى تنطبق بشكل خاص على القرض الأصلي لن تنطبق على القرض الجديد.
قد تكون هناك عوامل معينة ، مثل اشتراط العديد من المقرضين أن يكون لديك تأمين على مالكي المنازل لقروض الرهن العقاري ، والتي قد تنتقل إلى قرض إعادة التمويل أيضًا.
كيف تتحقق مما إذا كان الوقت مناسبًا
إذا كنت تفكر في إعادة التمويل ، فيجب أن تبدأ بالنظر في معدلات الفائدة الحالية للقروض والاتجاهات في إعادة تمويل الإقراض. سيكون لدى العديد من المجلات المالية والصحف والصحف الشعبية معلومات حول ما إذا كان من المرجح أن تتغير أسعار الفائدة الوطنية قريبًا وما إذا كانت سترتفع أو تنخفض ، لذلك يعد هذا مكانًا جيدًا للبدء.
يجب عليك أيضًا الاطلاع على قرضك الحالي ومقدار المبلغ الذي تم سداده ... ما لم تحصل على صفقة جيدة حقًا ، فعادةً لا يستحق الأمر عناء إعادة تمويل القرض إلا إذا كنت تسدد مدفوعات لمدة عام أو أكثر منذ الاختلاف بالمبلغ الأصلي ولن يكون مبلغ إعادة التمويل كبيرًا.
ضع في اعتبارك دفعتك الشهرية الحالية وسعر الفائدة وحدد ما إذا كان من المحتمل أن تحصل على سعر أفضل ودفع أقل من قرض جديد ، ثم تسوق في مختلف المقرضين للعثور على أفضل الأسعار المتاحة.
علامات تدل على أن الوقت ليس مناسبا
إذا وجدت أن معدلات الفائدة أعلى مما تدفعه حاليًا أو أنك لم تسدد جزءًا كبيرًا من القرض الأصلي ، فقد ترغب في الانتظار قبل إعادة التمويل.
من الممكن أن ينتهي بك الأمر إلى دفع المزيد من الفوائد أو الدفعات الشهرية أكثر من القرض الأصلي الخاص بك عند إعادة التمويل ، لذلك يجب أن تحرص دائمًا على إجراء القليل من البحث قبل أن تقرر الالتزام بقرض إعادة التمويل.
-
يمكنك إعادة طبع هذه المقالة بحرية بشرط أن تظل السيرة الذاتية للمؤلف التالي (بما في ذلك رابط عنوان URL المباشر) كما هي:
ZZZZZZ