العنوان: تقرير إعادة تمويل قرض الرهن العقاري
المؤلف: جون موسي
source_url: http://www.articlecity.com/articles/business_and_finance/article_5114.shtml
date_saved: 2007-07-25 12:30:07
التصنيف: business_and_finance
مقالة - سلعة:
إذا كنت تفكر في إعادة تمويل قرض الرهن العقاري الخاص بك أم لا ، فقد تجد أن القرار الذي ستتخذه سيؤثر على أموالك لسنوات قادمة. يمكن أن تكون إعادة التمويل أداة قوية لتوفير المال والحصول على معدلات فائدة وشروط قرض أفضل ، ولكن إذا دخلت في قرض إعادة تمويل دون أخذ الوقت الكافي للنظر في الخيارات والعواقب المحتملة ، فقد ينتهي بك الأمر إلى إنفاق المزيد على إعادة التمويل أكثر مما تفعل لديك على قرض الرهن العقاري الأصلي.
لمساعدتك في اتخاذ هذا القرار المهم ، ستجد أدناه قائمة بالعديد من العوامل التي يجب مراعاتها قبل اتخاذ اختيارك النهائي.
نأمل أن تساعدك المعلومات المقدمة في اتخاذ القرار المناسب لك ولموقفك الحالي.
مدفوعات الرهن العقاري وحقوق الملكية
أول شيء يجب أن تضعه في الاعتبار عند التفكير في إعادة تمويل القرض هو المبلغ الذي دفعته حتى الآن مقابل الرهن العقاري الأصلي. سينظر أي مقرض محتمل لإعادة التمويل في المدة التي قضيتها في سداد مدفوعات الرهن العقاري ومقدار الأسهم التي تمكنت من تكوينها في منزلك.
نظرًا لأنك ستقترض المبلغ المتبقي على الرهن العقاري الأصلي وتستخدم منزلك مرة أخرى كضمان ، فكلما تمكنت من سداد دينك الأصلي ، زاد احتمال حصولك على عرض جيد لقرض إعادة التمويل ... كقاعدة عامة ، كان من المفترض أن تكون قد سددت دفعات لمدة عام أو عامين على الأقل. قد تأتي بعض الحالات حيث يكون من الجيد جدًا أن يتم تفويت الصفقة ، بالطبع.
تقييم السوق
بمجرد قضاء الوقت في التفكير فيما إذا كنت قد سددت دفعات كافية على قرض الرهن العقاري الأصلي الخاص بك لإعادة التمويل أم لا ، يجب أن تبدأ في النظر إلى سوق الإقراض لتحديد ما إذا كان الأمر يستحق الحصول على قرض جديد أم لا. قد يكون سوق القروض ومعدلات الفائدة قد انخفضا منذ الحصول على قرض الرهن العقاري الأصلي الخاص بك ... ولكن ربما تكون قد زادت بدلاً من ذلك ، اعتمادًا على أداء الاقتصاد في الوقت الذي تلقيت فيه أول قرض عقاري. تحقق من أسعار الإقراض والسوق بشكل عام لتجنب التقدم بطلب للحصول على قرض إعادة التمويل فقط لينتهي بك الأمر بسعر فائدة أعلى من السعر الذي كان لديك في الأصل.
تحديد المدخرات المحتملة
بمجرد الانتهاء من بعض أبحاثك الأولية ، حان الوقت لتحديد المبلغ الذي يمكنك ادخاره عن طريق إعادة التمويل. باستخدام صيغة الفائدة المركبة أو حاسبة سداد الرهن العقاري عبر الإنترنت ، حدد الدفعة الشهرية التي من المحتمل أن تكون بأسعار الفائدة الحالية للمبلغ الذي تحتاج إلى اقتراضه. أنت تبحث عن مدخرات كبيرة من مدفوعاتك الحالية ، لأنه من المحتمل ألا يكون الأمر يستحق العناء والرسوم الإضافية التي قد تكون متضمنة لتوفير القليل مما يتعين عليك دفعه حاليًا.
إذا بدا أنك قد تكون قادرًا على الادخار قليلاً من خلال إعادة التمويل في السوق الحالية ، فقد حان الوقت للبدء في البحث عن مُقرض للاستفادة من الموقف.
إيجاد مقرض إعادة التمويل
من المهم أن تتذكر أن هناك مجموعة متنوعة من المقرضين المختلفين ، وأن كل منهم من المحتمل أن يقدم لك سعر فائدة مختلف. خذ الوقت الكافي للتجول في مختلف البنوك وشركات الرهن العقاري والمقرضين عبر الإنترنت ، وطلب عروض الأسعار ومقارنة عروض القروض بنفس الطريقة التي تفضل بها أي قرض.
ابحث عن القرض الذي يخدمك بشكل أفضل ، حتى تتمكن من تحقيق أقصى استفادة من تجربة إعادة التمويل.
يمكنك إعادة طبع هذه المقالة بحرية بشرط أن تظل السيرة الذاتية للمؤلف التالي (بما في ذلك رابط عنوان URL المباشر) كما هي:
ZZZZZZ