يمكن أن تساعدك قروض الرهن العقاري لتوحيد الديون على خفض معدلات الفائدة والمدفوعات الشهرية. مع معدلات مخفضة ، يمكنك أيضًا سداد ديونك في وقت أقرب. ومع ذلك ، فإن تخفيض رأس المال الخاص بك قد يعرضك لمعدلات الرهن العقاري الخاصة. قد ينتهي بك الأمر أيضًا إلى إنفاق المزيد على مدفوعات الفائدة عن طريق تأخير المدفوعات.
معدلات الادخار بفوائد الرهن العقاري
معدلات الفائدة على الرهن العقاري أقل بكثير من أسعار بطاقات الائتمان أو القروض غير المضمونة. سيؤدي توحيد دينك برهن عقاري معاد تمويله أو ملكية منزل إلى تقليل مدفوعاتك ببساطة عن طريق الحصول على معدل أقل. من خلال سداد نفس الدفعات الشهرية ، يمكنك سداد ديونك بسرعة.
يتم أيضًا إعفاء مصلحتك من الضرائب مع قرض عقاري أو قرض ملكية منزل ، حيث لا تكون الفائدة على بطاقتك الائتمانية. تعتبر فوائد قروض الطلاب أيضًا معفاة من الضرائب ولا يجب دمجها للحصول على معدل أعلى.
تقليل المدفوعات الخاصة بك
يتيح لك الدمج مع القرض أيضًا تقليل مدفوعاتك عن طريق اختيار فترات أطول. لذلك ، إذا تم تخفيض دخلك أو كان لديك التزامات مالية أخرى ، فإن إطالة مدفوعاتك يمكن أن يمنحك مساحة للتنفس في ميزانيتك.
دفع المزيد من الرسوم والفوائد
يمكن أن تكون تكلفة الرهن العقاري أكثر مما تدفعه كرسوم فائدة إذا كان لديك مبلغ صغير من الديون. لإعادة تمويل الرهن العقاري ، يمكن أن تضيف رسوم الإنشاء ما يصل إلى الآلاف. يمكن أن تكلف الأنواع الأخرى من قروض حقوق الملكية العقارية المئات أو لا تكلف شيئًا لفتحها. قد تضطر أيضًا إلى دفع أقساط تأمين الرهن العقاري الخاص إذا لم تترك 20 ٪ من حقوق الملكية الخاصة بك.
يمكن أن يؤدي تأخير المدفوعات أيضًا إلى زيادة مدفوعات الفائدة ، حتى مع معدل أقل. على سبيل المثال ، سيكلف مبلغ القرض البالغ 10،000 دولار فائدة 11،587.10 دولارًا مقابل قرض لمدة 30 عامًا بنسبة 6٪. سيكلف هذا المبلغ نفسه 5،896.71 دولارًا للقرض لمدة 5 سنوات بنسبة 20٪ ، وهو ما تشبه معظم خطط الدفع ببطاقات الائتمان.
اتخاذ قرار بسداد الديون
يمكن أن يساعد توحيد ائتمانك عالي الفائدة في سداد ديونك من خلال توفير مدفوعات منظمة. يمكنك أيضًا خفض أسعار الفائدة الخاصة بك ، مما يجعل السداد أسهل. ومع ذلك ، كن على دراية بالتكاليف وتسوق للحصول على أسعار ورسوم منخفضة. لتحقيق أقصى استفادة من قرض موحد ، اختر فترات قصيرة لتجنب سداد مدفوعات فائدة كبيرة.
ZZZZZZ