كان هناك الكثير من الحديث في السنوات الأخيرة حول استخدام حقوق الملكية العقارية لتمويل القروض وخطوط الائتمان. لا ينبغي أن يكون هذا مفاجئًا ، نظرًا لأن حقوق الملكية العقارية لها قيمة عالية (بشرط أن يقوم صاحب المنزل بسداد مدفوعات على منزله لفترة كافية) ويسهل على المقرضين العمل معه نظرًا لأن الامتياز الذي تم إنشاؤه بواسطة قرض شراء منزل هو على قطعة من العقارات. هذان العاملان هما ما يمكِّن عددًا من المقرضين من تقديم أسعار فائدة أفضل على قروض الأسهم العقارية أكثر مما قد يكونوا قادرين على تقديم أنواع أخرى من القروض لنفس الأفراد.
ومع ذلك ، فإن قروض شراء المساكن ليست دائمًا الخيار الأفضل. يجب أن تفكر مليًا في التداعيات قبل الحصول على قرض لشراء منزل ... بعد كل شيء ، منزلك هو الذي تضعه على المحك إذا لم تكن قادرًا على سداد القرض. هذا لا يعني أنه لا يجب عليك التقدم بطلب للحصول على قرض لشراء منزل ؛ بدلاً من ذلك ، خذ وقتًا قليلاً لتتعلم المزيد عن إقراض حقوق ملكية المنازل واستخدم هذه المعلومات لمساعدتك على تحديد ما إذا كان قرض ملكية المنزل مناسبًا لك أم لا.
ما هي حقوق الملكية
كثير من الناس ليسوا متأكدين تمامًا من حقوق الملكية ، ناهيك عن كيفية استخدامها كضمان لقرض أو خط ائتمان. في الأساس ، حقوق الملكية هي مبلغ المال الذي استثمرته في منزلك عن طريق سداد أقساط الرهن العقاري. إنها النسبة المئوية من المنزل الذي "تملكه" ، وهي تمثيل لمقدار الأموال التي تم دفعها مقابل إجمالي المبلغ المستحق.
كيف تعمل قروض حقوق الملكية
عندما تتقدم بطلب للحصول على قرض لشراء منزل ، فإنك تحصل على رهن إضافي مقابل منزلك أو أي عقار آخر. هذا يعني أن لديك مطالبة أخرى ضد ممتلكاتك من قبل المُقرض ، وأنه إذا كنت غير قادر على سداد ديونك ، فسيتم استخدام قيمة منزلك أو عقارك لسداد الرهن الأصلي ومن ثم سيذهب الباقي إلى حسابك. امتياز ثانوي. من الواضح أن الاقتراض مقابل رأس المال في منزلك أو في جزء آخر من العقارات يقلل من مقدار حقوق الملكية في العقار ... مما يعني أنه عليك البدء في بناء رأس المال الخاص بك من جديد.
خطوط الائتمان الرئيسية
يختلف اختلافًا طفيفًا عن قرض ملكية المنزل عن خط ائتمان حقوق ملكية المنزل. تعمل خطوط الائتمان هذه تمامًا مثل بطاقات الائتمان الصادرة عن أي بنك ، لكنها تستخدم رأس المال في منزلك أو عقارك كضمان لضمان سداد كل ما تتقاضاه من حد الائتمان. تعتبر خطوط الائتمان هذه بديلاً شائعًا لبعض قروض شراء المساكن ، خاصة تلك التي يمكن استخدامها من بعض مشاريع تحسين المنزل أو عمليات الشراء أو المدفوعات المتعددة.
توصيات القروض العقارية
عندما تحاول أن تقرر ما إذا كنت ستستخدم ملكية منزلك أم لا لتأمين قرض أو حد ائتمان ، يجب أن تتوقف وتسأل نفسك عما إذا كانت هناك خيارات أخرى متاحة. هل أنت حقا بحاجة إلى قرض أو حد ائتمان؟ هل هناك أي ضمانات محتملة أخرى يمكن استخدامها كضمان بدلاً من حقوق الملكية الخاصة بك؟ هل ستكون مدفوعات القرض الجديد قابلة للإدارة مع أي ديون أخرى قد تكون لديك؟
من خلال قضاء الوقت في التفكير في البدائل الخاصة بك ، قد تجد أنه من الأسهل بكثير اتخاذ قرار بشأن ما إذا كان يجب عليك استخدام حقوق الملكية الخاصة بك كضمان. أهم شيء هو التأكد من قدرتك على سداد ما تقترضه ، لأنك تضع الكثير من أجل ضماناتك.
يمكنك إعادة طبع هذه المقالة بحرية بشرط أن تظل السيرة الذاتية للمؤلف التالي (بما في ذلك رابط عنوان URL المباشر) كما هي:
ZZZZZZ